Dit doet corona met de kantorenmarkt!

Dit doet corona met de kantorenmarkt!

Op 12 maart kondigde de regering aan dat alle Nederlanders zo veel mogelijk thuis moeten werken. Van de een op de andere dag stonden kantoren leeg, maar nu begint er langzamerhand weer beweging te komen op de markt.

Kan de kantorenmarkt weer een gigantisch klap aan, zoals in 2008? Of heeft de coronacrisis minder invloed op de kantorenmarkt dan gedacht? De kantorenmarkt staat er op dit moment veel beter voor dan tien jaar geleden. In het ergste geval is er circa 1 miljoen vierkante meter minder kantoorruimte nodig. Dit is relatief gezien nog geen twee procent van de totale kantooroppervlakte in Nederland. Colliers International, die onderzoek heeft gedaan naar de impact van de coronacrisis op de kantorenmarkt, verwacht dat er 5.500 kantoorbanen bijkomen, maar tegelijkertijd is er een kans dat er 57.000 kantoorbanen verdwijnen.

Thuiswerken gaat dan ook beter verwacht en is dan ook voor vele mensen een blijvertje. De afwisseling tussen naar kantoor gaan en thuis werken zorgt bij veel mensen voor flexibiliteit en vrijheid. Ondanks dat het thuis werken goed bevalt, missen veel mensen de creativiteit en het sociale aspect van het werken op kantoor.

De vraag naar kantoorruimte zal naar alle waarschijnlijkheid hetzelfde blijven, maar de ruimte zal anders worden ingedeeld. Er wordt verwacht dat grote kantoortuinen mondjesmaat zullen verdwijnen. Deze kantoortuinen zullen plaatsmaken voor flexibele kantoren, waarbij mensen 2 à 3 keer per week naar kantoor zullen gaan. Kantoren kunnen goed gevuld blijven door het kantoor “coronaproof” te maken, doormiddel van looproutes en afscheidingswanden. De grootte van de kantoorbehoefte zal worden bepaald door de piekbehoefte ofwel wanneer de meeste mensen naar kantoor komen. Dit moet echter wel geregeld worden, anders wordt het een chaos.